西安高新万达选址于高新区木塔寨板块，唐延路与科技六路交汇处东南角。其选址背后有诸多考量因素，也有着一些独特的故事，具体如下：

历史文化与地段优势：项目所处的唐延路曾是唐长安城的外廓城，千年前就是商贾云集之地，有着深厚的商业底蕴。如今这里交通便捷，地上地下交通无缝连接，距离南三环 5.2 公里，城际城内通达性极佳，为商业发展提供了良好的基础。

填补市场空白：高新区作为西安的 “经济发动机” 和新城市中心，此前核心区一直缺乏超级购物中心。而万达西安 ONE 总规划用地面积约 25.4 万平方米，总建筑面积约 170 万平方米，其中高新万达广场商业面积达 18.7 万平米。它的落成极大地填补了整个高新区大型商业综合体的市场空白，满足了高新、城南及长安市民对购物、休闲、餐饮、娱乐等一站式消费需求。

周边配套与消费人群：高新万达广场处于唐城墙遗址公园和木塔寺遗址公园两大公园之间，环境优越。周边分布着几十栋甲级写字楼以及枫林绿洲、紫薇公园时光等大型小区，还规划有一栋 400 米超高层西北第一高写字楼和三栋 200 米的超高层，能形成庞大的商务集群，可有效聚集西安 80 万中高端消费客群，消费潜力巨大。

土地交易背后故事：该地块最初由陕西锦世达置业等公司相关人士拿下，后大连万达商业地产在 2015 年 12 月以 29.1 亿元（不含契税）的代价获得西安高新项目地块 60% 的股权，接手了锦世达置业手中的 5 宗木塔寨土地，随后公司更名为 “西安高新万达广场有限公司”，开启了项目的建设与发展，最终于 2017 年 11 月 18 日正式开业。