租金水平

周边写字楼租金大致在 49 - 70元 / 月/平这个区间。与之地理位置相近的泰华金贸国际，有 171 平方米的房源，租金为 54.9 元 / 月/平；200 平方米的房源，租金约为 60 元 / 月/平（1.98 元 /㎡/ 天）。

有调研显示高新区写字楼租金降幅较大，平均降幅在 20%，空置率至少 30%。高新万达周边写字楼竞争激烈，预计其空置率也处于一定水平，但因其品牌影响力和配套优势，空置率可能相对周边部分写字楼略低。

租赁优势

地理位置优越：紧邻西安高新区多条主干道，如科技路、高新路等，周边聚集了众多高科技企业与金融机构，商务氛围浓厚。距地铁 8 号线仅数百米，人员流动便捷高效。

硬件设施一流：采用国际领先的建筑设计与智能化管理系统，配备高速电梯、智能安防、绿色节能等设施，能满足企业对办公效率和舒适度的要求。

交通配套完善：周边交通网络四通八达，除地铁外，还有多条公交线路直达，且设有大型停车场，可容纳数千辆汽车，解决了停车难的问题。

配套设施丰富：作为集商业、办公、休闲于一体的综合性地标建筑，拥有超过 10 万平方米的购物中心，内含各类品牌店铺近 500 家，能满足员工及访客的一站式消费需求。周边还有多个城市公园与绿地，生态环境优美，为人们提供了良好的休闲场所。

租赁政策

通常写字楼的租赁期限较为灵活，可根据企业需求选择短期或长期租赁，一般 1 - 3 年的租赁期限较为常见。租金支付方式多为押一付三、押一付六或年付等，具体可与业主协商。部分写字楼可能会提供 1 - 3 个月不等的装修期，装修期内免收租金。

市场需求

随着西安高新区经济的持续发展，尤其是高新技术产业、金融科技等行业的不断壮大，对写字楼的需求也在持续增加。高新万达凭借其自身优势，受到各类企业的青睐，尤其是对企业形象有较高要求、注重办公环境和配套设施的公司，如科技研发企业、金融机构、大型企业的区域总部等。