地理位置优越：位于高新区核心地段，在科技路与唐延路交汇处，周边聚集众多高科技企业与金融机构，人流量大，消费需求旺盛，对商家吸引力强，利于保持较高出租率。

交通便捷：距地铁 6 号线仅数百米，周边还有体育训练中心公交站、科技六路中段公交站等，公交线路众多，方便消费者和商家员工往来，为其出租率提供了有力支撑。

业态丰富：是集商业、办公、休闲于一体的综合性地标建筑，总建筑面积超 50 万平方米，有超过 10 万平方米的购物中心，内含各类品牌店铺近 500 家，能满足不同人群的消费需求，整体项目的吸引力会带动其出租率的提升。